表替えのＱ＆Ａ情報

敷金返還についてです。ハウスクリーニング代は契約時の書類に借主の負担と書かれていたとしても払う必要のない物なのでしょうか？今から相手方に電話したいので何と言えば有効かも教えて下さい。あと畳の表替えも請求されているのですが入居者9割、相手1割の負担と見積もり書に書いてあり、こちらも同様に契約書に書かれていても負担の必要はないのでしょうか？ちなみに新築マンションに二年間入居し畳の部屋など使ってもない同然で退去しました。

新築で入居したマンションに二年弱入居し今日敷金返却の見積書が届きました。これは払う必要がない！というものがあったら教えて下さい。（気になるものを書いてみます。）もし払う必要がないものがあった場合なんと相手方に言えばいいかも教えて下さると助かります。よろしくお願いします。和室畳表替え　6畳　33000円水周りクリーニングパック一式　47000円高額なものはこの二点です。あとはフローリングのクリーニング代などです。